【サービス提供の背景】
「空室がなかなか埋まらない」「退去のたびに高額な出費がかさむ」といった賃貸経営のお悩みの多くは、従来の不動産会社のシステムに潜む「見えない損失」が原因です。 入居者様への不必要なオプション費用の請求や、原状回復工事への高額な中間マージン、不透明な広告料（AD）など、業界特有の慣習を見直し、浦安で賃貸事業を行う企業として地元へ恩返しをしたいという想いから、今回の手残り最大化プランを構築いたしました。
【新・賃貸管理プランの4つの特長】
1. 圧倒的な初期費用の安さで「即満室」へ
入居者様からの「仲介手数料」や「強制オプション費用」をいただきません。初期費用にシビアな単身者層への入居ハードルを極限まで下げることで、近隣の同条件物件と強力な差別化を図ります。
2. 「中間マージン0円」の原状回復工事
一般的な管理会社が上乗せする高額な中間マージンを一切いただきません。オーナー様指定の業者様のご利用も可能であり、退去時の見えないコストを大幅に削減します。
3. 透明性の高い「広告料実費」と独自の検索エンジン対策
不透明な一律の広告料請求は行わず、実費のみを事前にお示しします。さらに、自社ホームページ等での独自の検索エンジン（SEO）対策により、将来的に広告料0円での客付けが日常化する仕組みをご提供します。
4. 最大の退去要因「更新料」を0円にし、長期入居を促進
転居理由の約40%を占める「契約更新時の負担」をなくすことで、入居期間を圧倒的に伸ばし、空室リスクと再募集コストを根本から断ち切ります。
【一般的な不動産会社とのコスト比較】
- 月額管理手数料： 一般的 5%前後 ＞ エスホーム 3%
- 原状回復マージン： 一般的 高額上乗せ ＞ エスホーム 0円
- 入居者の初期費用： 一般的 高い ＞ エスホーム 圧倒的に安い
管理内容詳細はこちらをご参照ください。
【代表メッセージ】
生まれも育ちも浦安です。20代の頃、右も左もわからない私を育ててくださった地元のオーナー様方への感謝の気持ちが、本プランのルーツです。浦安で3期目を迎え、より一層地域に根ざした事業展開を行う「隣人」として、利益相反のない誠実な経営でオーナー様の資産運用に貢献してまいります。
【会社概要】
社 名：エスホーム合同会社
代 表：代表 佐藤 智和
所在地：〒279-0041 千葉県浦安市堀江４丁目２９ー２５
URL：https://s-home.biz/
事業内容：浦安市特化の賃貸仲介、賃貸管理・空室対策